家を建てる 間取り再考

先日の投稿で言った通りいまだ建築確認がおりない・・・と言うか申請を出していない・・・。

てことはまだ間取り変更も出来ますよね。
と言うことで間取り再考。

現在のプランがこちら。



前にも言った通りLDKの大きさがギリギリな感じなのでサイズアップしたい。
リビングの入り口と階段の降り口が重なっている。
まっすぐな階段は危険なので回り階段にしたい。
2階の南に飛び出たクローゼットがイヤ(笑)

で、作ってみたのがこちら。


1階は東西に910伸ばしてリビングを18帖に。
トイレを浴室の隣に持ってきたらスペースが余ったので洗面所を併設。リビング側に冷蔵庫置き場と収納に。
北側に回り階段を、クローゼットが小さくなったように見えるが階段下が使えるので問題ないだろう。
脱衣所から洗面台がなくなったので風呂と洗濯以外で立ち入らないのでプライバシー的には最高だけど、ちょっと広すぎるか・・・。
和室にも収納が欲しかったがちょっと無理かな。

2階は階段位置が良く、きれいにまとまったが、南のクローゼットをなくしたことと、回り階段のせいでスペースが無くなったので北側のふた部屋が小さくなってしまった。
トイレは階段上が使えそうだが排水の問題がありそうなので手洗いを分離してみた。設計士と相談してみなければ・・・。
こんな感じに出来たらいいんだけどね。

前のプランが40.25坪、今回作ったのが41.75坪です。
1階が2坪増えて2階が0.5坪減って差し引き1.5坪増しになりました。

家を建てる 建築許可がおりない

建築許可いつになったら出るんだよ・・・急ぐわけじゃないけどね・・・。
なんて思っていたら3月25日に不動産屋から電話が、やっと話が進むと思ったら、いまだに建築許可が出ていないとのこと。

説明と対応策を話し合いたいと言うので3月30日に家に来てもらい、近くの喫茶店へ。



進入路に問題のあった土地ですが、市役所とのやり取りで上記のように入り口の通路を広げることで許可が出ることになっていました。

あとは通路の所有者に許可をもらうだけなのですがそこで問題が！

黄色の部分は問題なくハンコをもらえたのですが、赤の部分が問題でした。

所有者は死亡しており相続が行われていないとのこと。
相続は行われていないが相続人の誰かにハンコをもらえればいいとのこと。

妻と子供二人がいるが妻の方は居場所が分からず、子供は姉が近くにおり、弟が北海道に。
近くにいる姉の方にお願いしたところなぜかハンコを押してくれない。
ハンコを押したからと言って不利益が生じることはないと説明してもダメ。
仕方が無く北海道の弟の方に電話でお願いすると姉に言ってくれと言って取り合ってくれないのだとか。

3月末を期限に設定していたので、さてどうするかと。

あとは北海道に直談判に行くしかないだろうとのことですが、当然お金が掛かるので売主が渋っているようです。

仮に契約解除となってもこちらはすでに設計士にお願いしているのでその費用をどうするんだと、それに売れなくて困るのは売主なのだから頑張れよと不動産屋に尻を叩いてもらうことに。

期限は来ているので私がもういいと言えば契約解除になるのですが、ほかにいい土地が見つからないんだよね～。