家を建てる 土地登記完了 土地に掛かったお金

松山地方法務局へ行きました。

受付で預かり証を渡し、ハンコを押して、登記識別情報通知と、登記完了証2枚をもらいました。

登記識別情報とは、この暗証番号を知っていると言うことは持ち主に違いない！と言うふざけたものです。

オイラ金庫なんか持ってねえぞ・・・。


これで名実ともに自分の土地を手に入れることができました。


その足で不動産屋に寄って登記完了証を渡し、売主に届けてもらうようにしました。

エース企画さんとは九か月もの付き合いになりました。


お金の話。

土地の代金は手付で払った1,000,000円と、引き渡し時に払った21,500,000円から
値引いてもらった90,000円を引いた22,410,000円です。

不動産仲介手数料が契約時と引き渡し時に払った396,900円×2で793,800円
契約書に貼った収入印紙代10,000円
固定資産税日割りで、45,662円。
登記時に登録免許税316,200円

土地取得までにかかった費用は23,575,662円です。

22,410,000円の土地を手に入れるのに追加で1,165,662円掛かりました。


土地代以外に100万円以上も掛かるとはびっくりでした。

MPV ルーフラック

ビフォー


アフター


ルーフボックスをルーフラックに替えました。
【福山船便】一体型 ルーフラック・ルーフキャリア キャンプ用品積載用ルーフバスケット 1.2M CZ001

1.4ｍタイプもあり、その方が良いかと思ったのですが、継ぎ目があるのが嫌だったので1.2ｍタイプにしましたが失敗でした(笑)



ルーフキャリアのバーの前後幅が78cm、ルーフラックの横棒の前後の最大幅が77cm。



そのためルーフラックの横棒2本の真ん中にルーフキャリアのバーが来るのが理想なのですがこのような位置関係になってしまいます。

これではうまく取り付けることが出来ません。



仕方がないので後ろ側を最適な位置で固定して前側はタイラップ止めにでもしようかと思っていたのですが・・・。



前側を見て試しに取り付け金具を斜め掛けにしてみたところなんとか取り付けることが出来ました。



結構目立つので前後の留め方逆にした方が良かったかも・・・。




替えたのはルーフボックスが割れたから。
フタの後部です。
外向きに割れているので入れていたものがぶつかったものと思われます。

押し込んで整えてテープで補修と言う手もありますがもろくなっているかもしれないので触らずにおきました。

外してから触ってみると結構しっかりしていたので補修で済んでいたかもしれませんね・・・。

ネットと防水シートが付属していますが追加で固定用のロープなどを用意しています。

家を建てる 自分で登記

8月26日、土地の登記に行きました。


8月20日に出来なかった登記登録をします。

法務局のホームページからダウンロードした所有権移転（売買）登記申請書に書いてある添付情報欄から必要書類をまとめておきます。

登記識別情報又は登記済証(権利証)＝今回は古めかしい権利証を頂きました。
登記原因証明情報＝所有権移転証書と言うのをもらったからこれかな。契約書でも良さそうだけど。
代理権限証明情報＝売主から司法書士、司法書士から私への委任状。
印鑑証明書＝売主の印鑑登録証明書。
住所証明情報＝私の住民票の写し。

以上で合っているといいのだが・・・。


前回騙された松山地方法務局 今治支局ではなく松山地方法務局に行きます。

受付で収入印紙を貼ってきてと言われ、貼り付け用紙をもらいました。
別の窓口で316,200円を収入印紙に換えて用紙に貼り付けて受付へ。

添付書類をチェックしてもらいました。
登記原因証明情報は所有権移転証書で良かったようです。

受付表をもらい、なんと9月6日の17:15以降に取りに来るように言われました。

まさかそんなにかかるとは・・・。


必要なお金は登録免許税の316,200円だけでした。