家を建てる 自分で登記 準備

また騙されててはいけないので調べます。

松山地方法務局 今治支局の管轄は、
今治市
越智郡上島町
まあまあ納得。

松山地方法務局の管轄は、
松山市（砥部出張所の管轄に属する地域を除く）
伊予市
伊予郡の内
松前町
ん？同じ伊予郡の砥部町が別とな、松山も割れてる！

松山地方法務局 砥部出張所の管轄は、
松山市の内
森松町、南高井町、井門町、東方町、津吉町、中野町、小村町、上野町、上川原町、大橋町、西野町、恵原町、浄瑠璃町、久谷町、窪野町、小野町、北梅本町、南梅本町、水泥町、平井町
東温市
伊予郡砥部町
上浮穴郡久万高原町
もう無茶苦茶です。

どう考えても松山と松山以外に分けた方が分かりやすいと思うのだが・・・。
て言うかどうせデータで管理してんだから管轄とか関係なかろうに・・・。



調べているとオンライン申請もできるらしいのでためしてみるがかなり使いにくい。

がんばって申請書を書き上げ添付資料を用意。
PDFかBMPでとのことで書類をスキャンしてBMPで保存。

で、添付資料を上げようとしたら申請データの総ファイル量は20MBまでだと、いやいやBMP1枚で24MBあるんですけど！

なにか間違っているのでしょうが嫌になったのでやめました。

やっぱり今度松山に申請に行きます・・・。



司法書士費用が350,000円とかどんだけだよと思っていたら、土地の評価額に対して登録免許税と言うものが掛かるようです。

司法書士が使ってくださいと渡してくれた固定資産評価証明書によると土地の評価額は21,086,175円。
まだ上物があるうちに取っていたので建物の評価額もありました2,388,301円。

税率は土地の評価額の1,000分の20ですが消費税の絡みでしょうか軽減税率があり、令和3年3月31日までの間に登記を受ける場合1,000分の15だそうです。

21,086,175円の1,000分の15で316,292.62円。
司法書士のメモが316,200になっていたので百円未満は切り捨てるようです。

軽減されていなければ421,600円で10万円も違います。

この316,200円以外に必要なお金とかあるのかしら・・・しっかり聞いとくんだった・・・。

司法書士費用が350,0000だったので必要だったとしても大したことは無いでしょう。

司法書士のもうけは33,800円以下。
ネットで調べると5万から10万だそうで良心価格と言えるのかな・・・。

この3万円ほどを節約します。