2019年6月30日日曜日

家を建てる 現在の住まい


嘘みたいな突っ込みどころ満載の家に住んでいます。

ほぼ愚痴なので読まなくていいです。


玄関は広くていいのですが後付けの玄関サッシのせいで水を撒くと溜まったまんまです(笑)
ホールから脱衣スペースに直通です(笑)もちろん締め切って洗濯かごなど置いています。

ホールからリビングに入るとドアとドアがぶつかったり目の前に廊下側のドアがそそり立っていたりします(笑)
ドアノブを回さずに開け閉めするタイプで風が吹くと勝手に空いたり勢いよく閉まったりします。
引き戸にすればすべて解決なのに・・・。

廊下からリビングと台所へは実際に階段が出っ張っており、足をぶつけることしばしばです(笑)実際の階段は1帖分しかありませんが、登り口の位置はこれで合っています。

廊下、台所間は折り戸で表現していますが実際は布製のじゃばらの引き戸です。
3.5帖しかないキッチンに入り口が3つもあるので全く物が置けません。
床はボヨボヨで子供が走りまわったりすると冷蔵庫や食器棚がグワングワン揺れます。

お風呂へは元々引き戸だったものをドアに替えたようで、狭い風呂に内開きドアと言ういかれた仕様です。
開ける方向も絶対逆だよ逆!
湯舟は左官で作り付けの風呂が漏りだしたのでしょう、中にすっぽりプラスチックの小っちぇえ湯舟をINしています(笑)

トイレは和式で段付きのやつにもかかわらず手前に東向きに小便器が付いていた跡があります・・・なぜ外す!!!
ここも排水口が無くタイル敷きなのに水洗い不可(笑)
ドアも全開になりません。

北の和室以外に収納が無く大変です。

窓は大きさの合うものをはめただけで実際はすべて引き違い窓です。
X軸方向の壁少なすぎだろう・・・怖ぇよ。

北の和室で男の子二人、南の和室で夫婦と娘で寝ています。




こちらも階段は降り口の位置だけ合わせてあります。
2階は極小の廊下からイカれた方向に開くドアで入ります(笑)
全開にするだけで1帖分のスペースを使います。
安全策かもしれませんが壁向きに開くよう付け替えました。

6帖間にはなぜか縁側のようなスペースが!
雨戸閉めて押入れのように使っています。

3帖間にも明り取りのためか南に板の間が!
収納北側にすれば良かっただけじゃあ・・・。
東側もあるのに・・・。

6帖は物置に、3帖は私の部屋として使っています。


延床面積規格が1820だったらちょうど24坪ですが1910なので26.3坪ほどです。


家は1820で作るつもりなので廊下と階段が45mm狭くなるのが気がかりでしたがよく考えたら今たくさん物置いてるので今よりは広くなるよね。


こんな家に住んでたんならどんな家でも満足できそうなものですが欲張ってしまいます・・・。

2019年6月27日木曜日

家を建てる 土地決め・・・2回目

6月16日に松山へ。

不動産屋と新しい土地候補を見に行きました。
製菓工場だったらしく家と工場と事務所のような建物と鉄骨造の駐車場屋根が敷地いっぱいに建っています。

おそらく工場のことだと思いますがブロック造らしく解体費用が高くつくようです。
土地だけ買って自分で解体する手もありますが中に家財道具や機械などがあると売り手の見積もり以上に掛かる可能性もありそうなので更地にしてもらった方が良さそうです。


前の土地の解約のための書類にサインして振り込み口座を指定しました。

新たな土地を購入するために更地渡しで2,150万円で買いたいと言う買い付け表を書きました。


6月17日不動産屋が売主側の不動産屋に買い付け表を渡し、25日までに値引き交渉をして、回答があるとのこと。


6月20日売主から解体費用の折半でという事で解体費用込みの2,275万円でどうでしょうと言ってきたそうです。
解体費用は350万円だと思っていたが250万円だったようです。
値引きが引き出せただけで充分なのでそれでOKと答えました。

境界確認ができてから契約日を調整することになりました。


6月25日境界立会は東側道路境界以外は全て終了。公簿坪数は保っているとのこと。

さらなる交渉で25万円引きの2,250万円で決定。

7月6日に契約となりました。

2019年6月20日木曜日

家を建てる 新たに間取り作り

今度の土地は早く決まりそうだし、3月末までに8か月ほどしかないので早くプランを立てなければいけません。

慣れたものなのでパパツといくつもプランを作り、良さそうなのを詰めていき4プランほどに絞った中から妻が選んだのがこちら。



東側が道路なので家を北側に寄せることを考えると玄関は東か南で考えることになり、最終的に東になりました。

リビングと寝室の間を壁にすることで大きな壁面収納ができました。

以前のプランで実現できなかった和室の収納がたっぷりとれたのが良かった。
和室は長女の部屋兼用です。

寝室の収納は無くなったが季節外の布団はクローゼットに収納すればいいだろう。

ウォークインクローゼットは3帖となりましたが入り口が短辺側となったことで長辺一杯が収納スペースとなり、以前の階段下を含めたものと収納量は変わらないでしょう。

東に飛び出した部分は1階だけなので屋根の形は悪くない。

2階は長男、次男の部屋を東側二部屋にし、ベランダを半分にし、南西の空き部屋から出るようにしたことで一帖分減りました。

これでジャスト43坪です。

う~んデカい!

真っ先に粛清対象になるのは私の部屋なので広さについてはあまり触れないように(笑)


道路側に寝室ってどうよとか思いましたが袋小路の奥から2件目だし大丈夫だよね。

てか敷地書き込んでみたら道路まで5m以上あるし(笑)

前回の120坪と比べると狭いかと思ったけど南にもう一軒建つほど広かった(笑)